У цій статті ми детально розглянемо різні типи систем опалення, що застосовуються в багатоквартирних будинках, їхні плюси і мінуси, які опалювальні прилади підійдуть для кожної із систем, а також розберемося, який варіант виявиться найбільш економічним. На сьогодні в Україні виділяють три основні категорії опалювальних систем:
- централізована,
- автономна,
- індивідуальна.
Централізоване опалення
Незважаючи на загальносвітову тенденцію до відмови від централізованих систем опалення, в Україні цей тип досі залишається популярним і використовується в більшості новобудов. Наприклад, у Києві, за даними на 2019 рік, понад половину нових житлових будинків підключено до центральних теплових мереж.
Принцип роботи
Вода нагрівається в теплоелектроцентралі (ТЕЦ) і надходить на тепловий пункт, розташований у підвалі будинку або в окремій будівлі. Потім гаряча вода розподіляється по квартирах.
Особливості та регулювання
Період початку і закінчення опалювального сезону визначається місцевими органами влади. Згідно з установленими нормами, опалення запускається, якщо середня температура повітря тримається нижче 8 °C протягом трьох днів поспіль.
При виборі радіаторів для такої системи важливо враховувати робочий тиск, який вона витримує, залежно від поверховості будівлі:
- до 5 поверхів — 3-5 бар,
- 9 поверхів — 5-7 бар,
- вище 10 поверхів — 7-10 бар.
Централізоване опалення часто виявляється найдорожчим варіантом, особливо якщо в будинку немає загальнобудинкового теплового лічильника.
Переваги та недоліки
Переваги:
- Простота в експлуатації.
- Можливість використання різних видів палива.
- Нижча вартість квартир.
Недоліки:
- Залежність від державних рішень щодо початку та закінчення сезону.
- Значні тепловтрати через віддаленість джерела тепла.
- Висока вартість опалення.
Автономне опалення
Автономні системи застосовуються, коли підключення до центральних мереж стає недоцільним для забудовника. Це характерно для історичних районів або віддалених ділянок. Прикладом можуть слугувати 31% новобудов Києва, що використовують власні котельні.
Принцип роботи
Такі котельні розміщуються або на даху будинку, або в окремій будівлі. Основним паливом зазвичай слугує природний газ.
Переваги та недоліки
Переваги:
- Незалежність від міського графіка опалення.
- Менші тепловтрати.
- Нижчі тарифи на опалення.
Недоліки:
- Витрати на обслуговування системи.
- Додатковий шум від роботи обладнання.
- Вища вартість квартир.
Індивідуальне опалення
Індивідуальна система опалення передбачає встановлення теплогенератора (газового або електричного котла) безпосередньо у квартирі. Така система особливо популярна в малоповерхових будинках.
Принцип роботи
Робота котла регулюється термостатом, який реагує на зміни температури в приміщенні. Вода з холодного водопостачання надходить у котел, де нагрівається, а потім розподіляється по радіаторах.
Переваги та недоліки
Переваги:
- Повна незалежність від зовнішніх факторів.
- Відсутність тепловтрат при транспортуванні.
- Можливість самостійно регулювати витрати на опалення.
Недоліки:
- Обмеження на використання газових котлів у багатоповерхівках.
- Додаткові вимоги до вентиляції.
- Високі витрати на встановлення системи.