В данной статье мы подробно рассмотрим различные типы систем отопления, применяемые в многоквартирных домах, их плюсы и минусы, какие отопительные приборы подойдут для каждой из систем, а также разберемся, какой вариант окажется наиболее экономичным. На сегодняшний день в Украине выделяют три основные категории отопительных систем:
- централизованная,
- автономная,
- индивидуальная.
Централизованное отопление
Несмотря на общемировую тенденцию к отказу от централизованных систем отопления, в Украине этот тип до сих пор остается популярным и используется в большинстве новостроек. Например, в Киеве, по данным на 2019 год, более половины новых жилых домов подключены к центральным тепловым сетям.
Принцип работы
Вода нагревается в теплоэлектроцентрали (ТЭЦ) и поступает на тепловой пункт, расположенный в подвале дома или в отдельном здании. Затем горячая вода распределяется по квартирам.
Особенности и регулирование
Период начала и окончания отопительного сезона определяется местными органами власти. Согласно установленным нормам, отопление запускается, если средняя температура воздуха держится ниже 8 °C в течение трех дней подряд.
При выборе радиаторов для такой системы важно учитывать рабочее давление, которое она выдерживает, в зависимости от этажности здания:
- до 5 этажей — 3-5 бар,
- 9 этажей — 5-7 бар,
- выше 10 этажей — 7-10 бар.
Централизованное отопление зачастую оказывается самым дорогостоящим вариантом, особенно если в доме нет общедомового теплового счетчика.
Преимущества и недостатки
Преимущества:
- Простота в эксплуатации.
- Возможность использования разных видов топлива.
- Более низкая стоимость квартир.
Недостатки:
- Зависимость от государственных решений о начале и окончании сезона.
- Значительные теплопотери из-за удаленности источника тепла.
- Высокая стоимость отопления.
Автономное отопление
Автономные системы применяются, когда подключение к центральным сетям становится нецелесообразным для застройщика. Это характерно для исторических районов или удаленных участков. Примером могут служить 31% новостроек Киева, использующие собственные котельные.
Принцип работы
Такие котельные размещаются либо на крыше дома, либо в отдельном здании. Основным топливом обычно служит природный газ.
Преимущества и недостатки
Преимущества:
- Независимость от городского графика отопления.
- Меньшие теплопотери.
- Более низкие тарифы на отопление.
Недостатки:
- Затраты на обслуживание системы.
- Дополнительный шум от работы оборудования.
- Более высокая стоимость квартир.
Индивидуальное отопление
Индивидуальная система отопления предполагает установку теплогенератора (газового или электрического котла) непосредственно в квартире. Такая система особенно популярна в малоэтажных домах.
Принцип работы
Работа котла регулируется термостатом, который реагирует на изменения температуры в помещении. Вода из холодного водоснабжения поступает в котел, где нагревается, а затем распределяется по радиаторам.
Преимущества и недостатки
Преимущества:
- Полная независимость от внешних факторов.
- Отсутствие теплопотерь при транспортировке.
- Возможность самостоятельно регулировать расходы на отопление.
Недостатки:
- Ограничения на использование газовых котлов в многоэтажках.
- Дополнительные требования к вентиляции.
- Высокие расходы на установку системы.